Vente appartement 99 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Charmant Studio à Vendre à Nice – Nice Saint Roch
EXCLUSIVITE!
Nous vous proposons ce charmant studio de 22 m2 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente et sécurisée, dans le quartier de Saint Roch à Nice. Construit en 2019, cet immeuble moderne offre tout le confort et les avantages des nouvelles constructions soumises aux dernières normes thermiques et phoniques.
La résidence, fermée par une barrière, et un double SAS procure une sécurité optimale et une tranquillité d'esprit pour ses résidents.
Le studio dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un espace de vie confortable et lumineux, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'un large vasque et son miroir, un WC suspendu, et de l'espace pour un placard de rangements ou un coin buanderie.
Normes PMR
La localisation est un atout majeur : au pied du tramway la station Virgile Barel à seulement 3 minutes à pied, et à 15 mn à pied de la gare Gare Riquier et facilite ainsi vos déplacements dans toute la ville et la Commune. De plus, toutes les commodités nécessaires
A 2 pas des commerces, restaurants, services et de l'Université Saint Angély , vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine de Nice sans avoir conduire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un studio moderne et bien situé dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur. Idéal pour un premier achat ou même voire surtout un investissement locatif.
En effet, le Campus St Angely étant à 2 stations de tramway, et en fait un secteur tendu et en pleine expansion, ce bien représente également un réel intérêt en terme de valeur locative avec une rentabilité de 4,5% à 4,8% voire jusque 7% si vous optez pour l'option location étudiant 9 mois et 3 mois de location saisonnière.
Charges de copropriété :
35 € par mois eau froide et chaude comprises.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter rapidement!
N'attendez plus, ce studio est fait pour vous !
Prix : 99 900 euros HAI
DPE : B
Taxe Foncière : 519 €
RT 2012

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Prix de vente : 99 900 €	Prix au m² : 4 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

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