Vente appartement 117 000 €

22,23 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

Beau Studio loué à Nice Ouest
A Nice, avenue Frémont, dans un immeuble bien tenu, nous vous proposons ce studio avec extérieur, en excellent état et à la jolie vue sans vis à vis.
Situé à deux pas de la mer, du tramway, des grandes écoles de Nice Ouest et vendu déjà loué 560 euros charges comprises en bail vide, cet appartement fera un bon investissement, et à moyen terme vous pourrez largement augmenter sa rentabilité en le louant d'une autre manière (étudiants, courte durée...)
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 6% charge vendeur, DPE: 181 kWhEP/m².an (D) & 5 kg CO2/m².an (A), charges env. 84 € par mois, coût de l'énergie entre 337 et 455 euros par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 5 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181,632 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5,33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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