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Vente appartement 245 000 €
22,4 m²
1 pièce 1 p
Paris 11ème (75011)

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  • 10 938 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/6
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
SUNSET AVENUE

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Description

Découvrez un Studio Charismatique au Coeur de Paris
Plongez dans l'élégance et le confort de ce studio partiellement meublé, situé au 19 rue Popincourt dans le dynamique 75011 Paris. Construit en 1900, cet appartement de 22,40 m² allie charme historique et modernité.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace, offrant un coin repas pratique et convivial. La salle d'eau, bien agencée, et les WC indépendants garantissent un confort optimal.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un état intérieur et des parties communes en bon état. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Imaginez-vous vivre dans ce quartier animé, où les commodités sont à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des métros, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos besoins quotidiens, des épiceries, des restaurants et des parcs sont également accessibles en quelques minutes de marche.
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence de charme, ce studio est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier emblématique de Paris, où l'histoire et la modernité se rencontrent.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence SUNSET AVENUE PARIS dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1078-COMPANY39097OEG - Réf Superimmo : ANVXXLBT6
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 10 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39097oeg/1047/VL164/fiche_bareme_honoraires.pdf

22,4 m² - 1 pièceÉtage 4/6
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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