Vente appartement 249 500 €

22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 15ème (75015)

iad France - Mohamed Ali Mzali (06 32 95 35 97) vous propose : Appartement de Charme à Paris / 37m2 au sol - Quartier Prisé – Idéal pour jeune couple, investisseur ou personne seule à la recherche d'un bien cosy et fonctionnel. Ce 2 pièces, situé au 4ème étage d’un immeuble calme et sécurisé de la rue Dombasle, vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son volume grâce à une belle surface au sol de 37m2.
Composé d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine ouverte sur un coin séjour et d’une salle de bain avec WC, l’appartement est bien agencé et sans perte de place. Il vous offrira un cadre de vie agréable et apaisant. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique et d'un digicode afin d’assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.
Situé dans un quartier vivant du 15ème arrondissement, à 5 minutes à pied de la station de métro Convention et à 1 minute à pied de l'arrêt de bus 62, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, etc. Enfin, la proximité des points d'intérêt de la ville de Paris ajoute une vraie valeur à ce bien.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement aux faibles charges de copropriété représente une opportunité à saisir. N'attendez plus pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.01 € par mois (soit 372.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Ali Mzali EI (ID 82852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 978287456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 11 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 372,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 595 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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MOHAMED ALI MZALI - IAD

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