Vente appartement 239 000 €

22,42 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Ludael vous propose en exclusivité un charmant studio de 22,42 m² situé rue Clairaut, au coeur des Batignolles. Situé au 4ème étage, cet appartement très lumineux et calme saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Description de l'appartement :
Une très agréable pièce principale avec coin nuit, idéale pour un espace de vie cosy et confortable. La cuisine aménagée ouverte, pratique et moderne, est parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée de WC.
Points forts :
Grâce à sa position au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Situé dans une rue paisible, vous profiterez d'un cadre de vie serein. À quelques pas des commerces et des transports en commun, vous aurez tout à portée de main.
Venez visiter ce charmant studio, coup de coeur assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité au coeur d'un quartier recherché.
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Honoraires inclus de 4.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 10 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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