Vente appartement 45 500 €

22 m²

1 pièce 1 p

Quimper (29000)

Quimper - Rue du Moulin Vert : Studio situé au rez-de-chaussée, de 22,19 m² habitables, disposant d'une cave et d'un parking aérien privé dans un immeuble de quatre étages.
Nouveauté en exclusivité Cédric LOUETTE.
Locataire en place pour une durée de 3 ans, avec un loyer de 270 € plus 20 € de charges.
Localisation privilégiée : Commerces à 300 m (supermarché, pharmacie) et seulement 1 km de l'hypercentre de Quimper. La ligne de bus est accessible à 30 m de la copropriété, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ce studio comprend un hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse avec un coin repas, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Une salle d'eau est composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.
Ce bien est vendu avec une cave numérotée, idéale pour répondre à vos besoins de rangement.
Ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, offrant une excellente qualité de vie dans un quartier calme tout en étant proche des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communs, honoraires de syndic et poubelle) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.872834

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	366 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2012.

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CÉDRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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