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Vente appartement 80 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
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- 3 636 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julie Albessard vous propose ce bien :
Exclusivité Nouveau F1 à vendre 93110 ! Idéalement situé PRODUIT INVESTISSEMENT UNIQUEMENT BONNE RENTABILITE BAIL COMMERCIAL ( =pas de résidence principale) : NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ;
Dans une rue calme et arborée -RUE d'ALBION- : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; VENDU LOUE dans une résidence de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL commercial de 11 ans échéance à fin décembre 2027 avec la Garantie des loyers impayés) : BONNE RENTABILITE ! POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF - PAS d'Air B and B-
A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC…
Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d’une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d’une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, BALLON 100 litres, vasque /placard, et wc, d’un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil 7/7J 24H24 et vidéosurveillance, salle de sport, bibliothèque, espace informatique, laverie, comme une résidence Hôtelière
Loyer ttc Mensuel : 542,32 Euros /Annuel : 6507,84 Euros
Charges trimestrielles : environ 180 Euros
Taxe foncière 2024 : 387 Euros
*Exploitant= le locataire : Groupe RESIDIS Logely /Voyages Services Plus
Rentabilité BRUTE : 7,53 %
PRIX de vente FAI charge vendeur : 80 000 Euros ;
Votre contact privilégié et unique en Exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82.
(dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite UNIQUEMENT EN SEMAINE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : MB3315767497 - Réf Superimmo : ANVXX2HBJ
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| Prix de vente : 80 000 € | Prix au m² : 3 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an | Taxe foncière : 387 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 22 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 3/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 2012 | Gardien |
| Cuisine de 4 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage, triple vitrage | Vidéosurveillance |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/09/2023.
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