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Description

Julie Albessard vous propose ce bien :
Exclusivité Nouveau F1 à vendre 93110 ! Idéalement situé PRODUIT INVESTISSEMENT UNIQUEMENT ( =pas de résidence principale) : NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ;
Dans une rue calme et arborée : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; VENDU LOUE dans une résidence de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL COMMERCIAL de 11 ans échéance à fin décembre 2027 avec la Garantie des loyers impayés) : BONNE RENTABILITE ! POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF
A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC…
Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d’une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d’une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, vasque /placard, et wc, d’un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil et vidéosurveillance.
Loyer ttc Mensuel : 542,32 Euros /Annuel : 6507,84 Euros
Charges trimestrielles : environ 180 Euros
Taxe foncière 2024 : 387 Euros
*Exploitant : Groupe RESIDIS Logely /Voyages ServIces Plus
Rentabilité BRUTE : 7,53 %
PRIX de vente FAI charge vendeur : 80 000 Euros ;
Votre contact privilégié et unique en Exclusivité Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82.
(dossiers sérieux avec les modalités de financement avant visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : MB3315767497 - Réf Superimmo : ANVXX2HBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 387 €

Honoraires à la charge du vendeur.

22 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 3/7 avec ascenseur
Année de construction : 2012Gardien
Cuisine de 4 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrage, triple vitrageVidéosurveillance
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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