Vente appartement 95 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Royan (17200)

Nous vous proposons ce studio d'une surface habitable de 22 m² situé dans un quartier calme de Royan à 10 minutes à pied de la plage et à proximité du centre ville et du marché central.
ROYAN est une station balnéaire de la côte atlantique, dotée de nombreuses plages de sable; c'est aussi une ville d' architecture moderne d'après-guerre comme en témoigne l'église de notre Dame construite en béton. Vous pourrez découvrir également de nombreuses villas datant de la Belle époque.
A ROYAN, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin, mais également de nombreux restaurants, cafés, bars d'ambiance etc.
ROYAN c'est aussi son port de pêche et ses attractions touristiques comme les ballades et/ou excursions en bateaux).
Le studio est situé au premier étage d'une résidence des années 50 et comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un lit mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé
Vous disposerez également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privatif.
A noter que le studio est vendu meublé idéal pour de la location saisonnière.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 238880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 797,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022
Score DPE : 577 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 797 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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FRÉDÉRIC DELANTES - BSK IMMOBILIER

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