Laurence LEFIEVRE - CPH Immobilier

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Description

Dans l'hypercentre de Saint Germain en laye, dans une petite rue au calme à 5 min à pieds du RER A, ( Nanterre Université/ La défense/ Paris) Cph Immobilier vous propse au premier étage d'un immueuble de 4, un charmant studio astucieusement agencé, dans un très bon état.
Le studio se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une pièce principale avec poutre apparente au plafond, et d'un coin cuisine aménagée , équipée et légèrement en retrait de la pièce principale.
Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
A visiter sans plus tarder! Aucun travaux à prévoir.
A quelques mètres de l'appartement de nombreux commerces et lieux de restauration et accès au magnifique Château de Saint Germain en Laye.
Charges annuelles de copropriété 1000 euros.Nombre de lots: 16. Pas de proccédures en cours. DPE: 339/ F GES: 10/B Montant estimé des dépenses d' énergie pour un usage standard entre 520 euros et 740 euros. Prix moyen des énergies indexées au 1 Janvier 2021.
Laurence Lefievre ' EI' Négociatriatrice Immobilière immatriculée au RSAC sous le numéro: 900585167.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 51_LLVAP4970203956 - Réf Superimmo : ANVXX0UUX
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Caractérisques
Prix de vente : 182 700 €Prix au m² : 7 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

22,85 m² - 1 pièceÉtage 1/4
Orientation : NordAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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