Vente appartement 84 900 €

22 m²

1 pièce 1 p

Saint-Lary-Soulan (65170)

iad France - Severine Badoc (06 09 88 90 80) vous propose : Charmant Studio Cabine au Pied des Pyrénées – Saint-Lary-Soulan
Offrez-vous une évasion à la montagne avec ce studio cabine idéalement situé dans le village de st Lary-Soulan.
À deux pas du centre et des navettes gratuites pour accéder au téléphérique, cet appartement est parfait pour les sports d'hiver ou les randonnées estivales tout en étant proche des commodités locales.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée avec son balcon situé en R+1, vue dégagée face aux montagnes. Son exposition sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ensoleillé vue montagnes. Place de parking privé en extérieur attenante à la résidence. La copropriété propose également : local à vélo et casier à ski en sous-sol.
À l'intérieur, ce studio cabine de 22 m² est optimisé pour offrir un maximum de confort : une entrée avec lits superposés et rangements, une pièce de vie lumineuse avec canapé-lit et kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Rentabilité locative assurée ! Parfait pour un investissement avec un fort potentiel de location saisonnière. Amortissez vos charges tout en profitant de votre pied-à-terre à la montagne.
Cet appartement combine praticité, bel emplacement et potentiel de revenus.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 501 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Badoc EI (ID 81380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 84 900 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	501 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2021.

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SEVERINE BADOC - IAD

Siren : 984 106 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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