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Vente appartement 90 000 €
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
22 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
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- 4 091 €/m²
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT MARTIN D HERES : ***KELLER WILLIAMS***
Nous vous proposons de découvrir ce charmant studio de 22 m², refait à neuf en janvier 2024, idéalement situé au cœur de Saint-Martin d'Hères.
À seulement trois minutes à pied de la grande avenue Gabriel Péri, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, restaurants et arrêts de bus pour vos déplacements dans la ville.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'une maisonnette ou de seulement 2 étages où il n'y a pas de charge de copropriété.
Le studio est également à cinq minutes à vélo de l'université du campus de Gières, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Niché dans une petite rue peu passante et très calme, ce bien offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités essentielles.
Un des atouts majeurs de ce studio est la place de parking incluse, très convoitée dans ce secteur.
De plus, vous serez immédiatement séduit par le magnifique petit jardin extérieur arboré, un véritable havre de paix qui saura ravir les futurs acquéreurs.
En très bon état, ce studio a été récemment repeint et toutes les huisseries ont été changées, offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie de 15 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, intégrant une kitchenette pratique et fonctionnelle. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, et un espace de rangement optimisé complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien coup de cœur dans un emplacement idéal. Ce studio représente un excellent investissement ou une première acquisition idéale.
On trouve plusieurs écoles (maternelle, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que les tramways C et D à quelques pas du bien. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mon Cine de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux supérettes et un bureau de poste.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Annonce rédiger par Tara Zoppas.
Date de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 3393 - Réf Superimmo : ANVXWG78O
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 4 091 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 348 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf
| 22 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 16 m² | 3 Parkings |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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