Vente appartement 107 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Luce (97228)

Attention bien lire l'annonce !
STUDIO VUE MER vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer variable ANNUEL de 25% du CA (environ 5000€ ttc)
Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 4 à 7%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an.
Permet de lier l'utile à l'agréable!
Loyer annuel garanti de 3 498 € HT.
Loyer annuel garanti de 3 008 € ttc avec 2 semaines d'occupation!
Appartement studio vue MER dans la partie premium comprenant: un dégagement avec placard, une chambre, une salle d’eau, un wc, une terrasse couverte avec une kitchenette.
Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances.
Possible de racheter le mobilier pour 870€ pour faire du LMNP
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1.Constitution d’un patrimoine immobilier :
2.Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4.Des revenus sécurisés :
5.Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6.Une gestion déléguée :
7.Un rendement attractif et pérenne
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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PEYROT SÉBASTIEN - DR HOUSE IMMO

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