Vente appartement 149 000 €

22,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

Vous souhaitez investir à Sète en bord de mer? Venez découvrir ce bel appartement de type 2 entièrement meublé au coeur du charmant et prisé quartier de la Corniche. Il est situé au 2e étage d'une petite copropriété avec place de stationnement privative dans un parking sécurisé. Belle pièce de vie avec cuisine équipée, séjour donnant sur une loggia fermée ou vous profiterez du soleil couchant sur la mer. Le coin nuit est composé d'une chambre séparée, salle d'eau et toilettes indépendants. Commodités au pied de l'immeuble. Plage du Lazaret à proximité immédiate, l'une des plus belles plages de Sète. Pour rejoindre le centre ville plusieurs options s'offrent à vous: les transports publics ou la magnifique promenade de la Corniche
qui surplombe la Méditerranée. Du pied de la résidence vous rejoindrez le centre-ville de Sète à travers un milieu naturel très protégé, alternant côte rocheuse et petites criques, une piste cyclable et de nombreux balcons sur la mer en font une promenade des plus agréables.
Charges de copropriétés annuelles 506€
Bel opportunité d'investissement et pied à terre idéalement situé
Parfois surnommée la « Venise du Languedoc » pour ses canaux quadrillant le centre-ville, Sète est une perle posée entre la mer et l'étang de Thau d'où son appellation d'île singulière.
Visitez la criée aux poissons, promenez-vous le long des quais où stationnent les chalutiers, parcourez les quartiers typiques de la ville de Brassens….
Allez au sommet du Mont Saint Clair pour un magnifique panorama sur le bassin de Thau et ses parcs à huîtres, la Méditerranée, les contreforts des Cévennes et même Montpellier.
Dégustez les fameuses « Bouzigues », les huîtres de l'Etang de Thau ou assistez aux fameuses joutes nautiques qui se déroulent sur les quais tout l'été. Les activités ne manquent pas et la richesse historique de ce site font de Sète en fait un lieu incontournable.
Créneaux possibles pour les visites du 14 au 16 juin de 9h à 20h, informations et rendez-vous joindre Corinne au 06 48 33 81 33 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 6 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

Siren : 921134797

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