Vente appartement 63 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Sète (34200)

Ce charmant appartement T1 avec un balcon et une mezzanine est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée équipée d'un digicode. Lumineux et facilement aménageable, il est parfait pour les investisseurs souhaitant profiter de la forte demande en location saisonnière ou étudiante.
L'appartement est à Proximité des commodités : Gare à 5 minutes ; Centre-ville à 10 minutes ; Commerces, restaurants, et transports en commun accessibles à pied. La localisation stratégique et la demande locative élevée garantissent un excellent retour sur investissement. En bonus, une place de parking (optionnelle) est proposé à seulement 15.000 €, idéale dans ce secteur recherché où les stationnements sont rares. Ce bien est une opportunité unique pour tout investisseur avisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, charges parties communes) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 576101 )

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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KOFFI NESTOR BROU - OPTIMHOME

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