Vente appartement 83 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67200)

iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** NOUVEAUTE & EN EXCLUSIVITE - STUDIO DE 22 M2 - STRASBOURG MONTAGNE VERTE ***
Idéalement situé au coeur d'un quartier calme et bucolique, venez découvrir ce studio au fort potentiel.
Ce lumineux studio de 22 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'un bien à potentiel locatif.
Lorsque vous entrez dans ce studio m, vous êtes accueilli par une belle lumière naturelle qui inonde la pièce grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La pièce principale peut être facilement aménagée pour créer un espace de vie agréable. La kitchenette ouverte, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain avec fenêtre complète l'ensemble.
La résidence, composée de 3 étages, ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès au studio au 2ème étage offre une vue dégagée sur les environs, apportant une touche de calme et de sérénité à votre quotidien.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez un espace de vie moderne et fonctionnel, à votre image.
(Photos non contractuelles ajoutées - Simulation & projection intérieures)
Situé à proximité des commodités, des transports en commun, ce studio constitue un investissement locatif attractif. Avec la possibilité de se garer facilement dans les environs, vous bénéficiez d'une réelle facilité au quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel dans un secteur dynamique de Strasbourg.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42 € par mois (soit 504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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