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Vente appartement 70 000 €
22,05 m²
1 pièce 1 p
Strasbourg (67200)

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  • 3 175 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

« EDGARD » STRASBOURG - Rue de la Charmille
Venez découvrir cet appartement T1 de 22m2 situé au rez-de-chaussée. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !
Situé rue de la Charmille à Koenigshoffen, cet espace est entièrement à rénover, offrant une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure, à votre image. Le studio dispose d'une salle d'eau, d'une kitchenette qui se trouve dans la pièce de vie et également d'un petit balcon.
En complément, une place de parking privative est également disponible en sus à la vente.
Un atout rare et pratique, particulièrement recherché dans le secteur.
Contact et visites : Nicolas HERTRICH
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA6538-HOMEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXXGNMT
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 3 175 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeagency/161/x4q87/honoraires_agence_home_agency.xlsx

22,05 m² - 1 pièceTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
1 Garage1 balcon (5 m²)
Chauffage collectif au fuel1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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