Vente appartement 79 397 €

22 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

Investissement locatif en résidence tourisme / affaires : rentabilité 5.42%. Studio de 22.38 m² meublé et équipé. La résidence l’Alexandrin est une résidence de coliving qui se situe en face de l’hippodrome de la Cépière dans un quartier calme et bien desservi par les transports en commun. Le métro ligne A « Arène » (à 8 minutes à pied) et la ligne L2 et L3 du tramway (à 5 minutes à pied) permettent de rejoindre en quelques minutes, le centre-ville et les universités les plus proches. Tous les hébergements sont accessibles en court ou long séjour, idéal pour les jeunes actifs qui bougent régulièrement et pour les étudiants. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 300€ HT pour un prix d’achat de 79 397€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 334 lots.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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