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Description

FCPI Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement T1 d'une surface de 22,4 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Toulouse, secteur Hall des Machines.
Actuellement loué 3 152EUR HT annuel avec un bail commercial (date de fin de bail 31/12/2038). Rentabilité brute 5.84 % !
Pas de frais de gestion, vous percevez les loyers que l'appartement soit loué ou non. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés :
- Chauffage et eau chaude individuel électriques
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Montant des charges annuelles : 869EUR (dont 284EUR uniquement à la charges du propriétaire)
- Taxe Foncière 2023 : 601EUR
- Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 3469 - Réf Superimmo : ANVXWO4WK
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Caractérisques
Prix de vente : 54 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

22 m² - 1 pièce3ème étage
Parking extérieurAnnée de construction : 2012
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 353 € / an
Maximum : 477 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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