Vente appartement 120 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31400)

iad France - Léna Vergne-Bessagnet (06 72 42 08 02) vous propose : TOULOUSE LE BUSCA - Découvrez ce confortable local de 22m² environ à usage professionnel rénové cet été . Aucun travaux à prévoir ! Double usage professionnel et habitation possible.
IDEAL PROFESSIONS LIBERALES OU MEDICALES.
Au rez de chaussée d'une petite copropriété, l'entrée de l'appartement donne sur une pièce lumineuse avec trois fenêtres (possibilité de créer facilement une petite salle d'attente).
Séparés par une verrière, la kitchenette et les WC permettent une totale autonomie pour votre journée de travail.
Idéalement situé à proximité du Busca, vous bénéficiez d'une belle visibilité publique. Vous êtes à 10 minutes à pieds du métro ligne B, des places de stationnement dans la rue sont disponibles. Restaurants et petits commerces à 300m.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet EI (ID 58069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	216 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2019.

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LÉNA VERGNE-BESSAGNET - IAD

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