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Description

Situé dans une résidence privée, calme et sécurisée, découvrez cet appartement T2 de 22,11 m2 (loi Carrez) avec une chambre séparée. À seulement 300 m de la plage de Porz Termen et proche des commerces, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Surface : 22,11 m2 (loi Carrez)
Etage : 3ᵉ étage (sans ascenseur)
Chambre : 1 chambre séparée
Cuisine : aménagée et équipée
Salle d'eau: Une douche, un wc et une vasque.
Chauffage : radiateur électrique individuel
Eau chaude : ballon électrique individuel
Stationnement : parking privé (non nominatif)
Atouts supplémentaires :
Résidence calme et sécurisée (23 appartements à usage d’habitation)
Couverture et isolation des combles refaites en 2023 (travaux déjà payés)
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Taxe foncière raisonnable : 400 €
Informations pratiques :
Prix Net vendeur: 96 000 €
Honoraire d'agence: 8000€ TTC
Prix frais d'agence inclus: 104000€
Actuellement loué, bail en cours jusqu’au 28 février 2025 (appartement vendu libre de toute occupation)
Syndic géré par Foncia à Lannion
Un bien à ne pas manquer pour sa proximité immédiate des plages et son cadre agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : M192 - Réf Superimmo : ANVXXBQDV
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 4 704 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17022/action-immobiliere_17022_10.pdf

22,11 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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