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Description

Le cabinet SIGA vous propose en Exclusivité à VILLEJUIF - Dans résidence affaire située aux portes de Paris, à proximité de la ligne 7 de métro et de l'institut Gustave Roussy.
Investissement LMNP permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, studio de 22,92 m2 au 1er étage.
Vous percevez un loyer garanti de 3369,12 EUR HT / an, soit une rentabilité brute de 6,12 % et la gestion est assurée par la société Appart 'City avec un bail jusqu'au 30/09/2026.
Résidence avec services proposant petit déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie
Mandat no273 - Dpe / D - Quote part annuelle des charges : 327,36 EUR - Copropriété : 178 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 148_VST14920175981 - Réf Superimmo : ANVXV2C7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 327,36 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.siga.fr

22,92 m² - 1 pièceÉtage 1/7
Orientation : NordAnnée de construction : 2007
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 178 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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