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Description
Situé à Villeneuve-d'Ascq (59650) où la demande est très forte en logements étudiants (114000 étudiants sur la métropôle lilloise), cet ensemble de studettes bénéficie d'un emplacement idéal à coté de 2 campus universitaires majeurs.
Proche des transports en commun et des commerces, la résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge.
Les 2 chambres font chacune 11m² et comprennent un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, une douche et lavabo. Elles sont vendues vides de locataires actuellement.
Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (>10% brute).
Un rafraichissement est à prévoir dans chaque chambre. Alors, celles-ci pourront se louer chacune 400€/mois soit un revenu brut de 9000€ par an. Les charges sont de 2850€/an dont 2400€ répercutés aux locataires.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lillesous le numéro 913 391 835 - SAFTI – DEREUX Guillaume, Conseiller indépendant
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1373052 - Réf Superimmo : ANVXWZB1S
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Caractérisques
Prix de vente : 79 500 €
Prix au m² : 3 614 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
22 m² - 2 pièces - 2 chambres
Année de construction : 1975
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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