Vente appartement 550 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brest (29200)

Brest Centre Triangle D'Or Secteur Harteloire à 200m Collège Lycée Saint Anne , appartement 230m² unique !
Gaétan ANNE, spécialiste en immobilier Luxe & Prestige, vous présente dans résidence sécurisée clos à l’abri des regards.
Très belle prestation avec un accès privatif pour l'appartement et seul à l'étage.
Ce bien d’exception jouit d’un emplacement de choix dans le très prisé (Triangle d’Or).
Ce magnifique appartement sur 1 niveaux de 230 m² dispose d'une pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte et de grande hauteur sous plafond. Une exposition Sud Ouest.
Il offre également 4 chambres avec une salle d’eau, une salle de bain, 1 bureau , une loggia cellier.
Chaudière gaz neuve et poêle à Pellet. Stationnement Double garage avec rangement de 30m² .
Informations rdv sur demande. A VOIR RAPIDEMENT !!!
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875842)

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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GAETAN ANNE - CAPIFRANCE

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