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Vente appartement 568 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 2 470 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
David RAVON - iad

David RAVON - iad

44 avis
06 64 14 98 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Ravon (06 64 14 98 21) vous propose : IMMOBILIER / NANTES / HAUTS-PAVES - SAINT-FELIX
Au sein d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités, appartement de type Loft sur 2 niveaux d’environ 230 m2 habitables, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété.
Il se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon d'environ 96 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux chambres offrant de magnifiques volumes également.
A l’étage, un palier permet d'accéder à la 3ème chambre.
Une cave vient parfaire le bien.
POINTS FORTS: Volumes, Possibilités d’aménagements, Localisation, Possibilité activité commerciale, Atelier.
Idéal investisseurs, commerçants, artistes.
Possibilité d’acquérir un second appartement, local commercial, plateau RDC complet.
A venir découvrir sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.13 € par mois (soit 1897.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ravon EI (ID 43687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1634390 - Réf Superimmo : ANVXX3EYL
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Caractérisques
Prix de vente : 568 000 €Prix au m² : 2 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 897,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 96 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 357 € / an
Maximum : 4 541 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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