Vente appartement 4 650 000 €

230,22 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paris 7ème (75007)

Paris 7e - GROS CAILLOU - Duplex à vendre - 7 pièces - 230,22m² Carrez - 5 chambres - Dernier étage - Chambre de service incluse.
Au cœur du quartier vivant Gros Caillou, dans une rue calme aux beaux immeubles bourgeois, ce magnifique duplex au dernier étage par ascenseur d'un immeuble Art déco avec gardienne, bénéficie d'une rénovation d'architecte raffinée et en harmonie avec le style de l'immeuble. Il offre de généreux volumes et un bel ensoleillement.
D'une surface de 230,22m² loi Carrez, il comporte au niveau inférieur une entrée, un double séjour traversant d'environ 88m² avec une cheminée et une double exposition nord-sud, une cuisine équipée haut de gamme semi-ouverte avec îlot central et balcon, une suite parentale avec balcon et des nombreux rangements sur mesure, une salle de douche avec douche à l'italienne en marbre, des toilettes et un grand dressing séparé. Côté cour se trouvent un bureau (ou chambre) avec une vue tour Eiffel et des toilettes invités.
Au niveau supérieur, un grand espace de jeux distribue deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, une buanderie et un grand bureau ou cinquième chambre.
Avec une vue sur le ciel, ce bien est un véritable havre de paix à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom du quartier.
L'ensemble est complété par une cave et une chambre de service d'environ 8m² au septième étage par ascenseur.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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JUNOT GRENELLE

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