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Vente appartement 4 650 000 €
230,22 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 20 198 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Groupe George 5

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Description

Paris 7ème - Gros Caillou
Situé dans une rue calme du quartier prisé de Gros Caillou, aux derniers étages par ascenseur d'un immeuble Art déco avec gardienne à demeure, un superbe duplex lumineux rénové par architecte, aux beaux volumes, d'une surface de 230,22m² loi Carrez.
Il se compose au sixième étage d'une entrée, un double séjour traversant d'environ 88m² avec cheminée et double exposition nord-sud, une cuisine équipée haut de gamme semi-ouverte avec îlot central et balcon, une suite parentale sur balcon avec salle de douche à l'italienne, WC et dressing, un bureau ou chambre avec une vue Tour Eiffel, des toilettes invités.
Au 7ème étage, deux chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, une buanderie, un grand bureau ou cinquième chambre, un grand espace de jeux.
Une cave et une chambre de service d'environ 8m² au septième étage par ascenseur complètent ce bien.
Proximité immédiate des commerces et écoles de renom.
Agent Commercial immatriculé 421 423 914 RSAC Paris
Attestation d'habilitation ADC75012024000003915 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : GGV2422I - Réf Superimmo : ANVXXFSSC
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Caractérisques
Prix de vente : 4 650 000 €Prix au m² : 20 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 412 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

230,22 m² - 8 pièces - 4 chambres6ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1930
GardienSéjour de 88 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 5 wc
Cheminée - ParquetDigicode - Interphone
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 6 210 € / an
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