Vente appartement 790 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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3 435 €/m²
Étage 4/5
7 balcons (1 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Alsace Conseils Courtage

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Description

Rare sur le marché,
Avenue de la Marseillaise, au coeur de la Neustadt, venez découvrir ce splendide appartement de 7 pièces d'une surface de 230m2
Il se compose :
- d'un grand séjour de 3 pièces en enfilade très lumineux,
associant standing et charme (balcons, moulures, parquet
...)
- de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
et nombreux rangements,
- d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
- d'une salle de bains en émaux de Briard.
Il se situe au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble du
début du XXe siècle de cinq étages.
Il est vendu avec :
- un garage situé à quelques minutes à pieds
- un ensemble de mansardes pour environ 80 m²
- deux caves
- un grenier
A quelques pas des arrêts de tram République et Gallia et
du centre historique de Strasbourg, l'appartement
bénéficie de la proximité immédiate de toutes commodités,
commerces, écoles et universités.
Charges mensuelles de 450€
Taxe foncière de 2050€

Publiée le 01/06/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VA2107-COMPANY37459YMD - Réf Superimmo : ANVXVWW0A

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.acc-patrimoine-immobilier.com/wp-content/uploads/2024/02/Bareme-honoraires-VIA-ACC.pdf

230 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 4/5
1 Garage	Cave
7 balcons (1 m²)	Année de construction : 1901
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 74 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 18 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 3,7%

790 000 €

1 juin 2024

820 000 €

Localisation

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