Vente appartement 1 480 000 €

231,27 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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6 399 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
2 balcons
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

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Description

Nantes - Aristide Briand - Au coeur du Triangle d'Or, superbe appartement de réception d'environ 231m² dans un bel immeuble de caractère avec ascenseur.
Ce bien offre une grande et élégante galerie d'entrée, un vaste et lumineux salon séjour avec 3 portes fenêtres donnant sur un balcon filant, une grande cuisine dînatoire, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau.
Vous serez séduits par ses beaux volumes de réception, le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, rosaces, parquet, cheminées...,), sa luminosité, ses jolies vues et son emplacement privilégié.
Un grand garage, emplacement de stationnement et cave complètent ce bien. DPE D. Contact LB 0660444113.
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 424 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3740.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : VA2619-ALB - Réf Superimmo : ANVXXCWR6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 6 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

231,27 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 1 parking
Cave	2 balcons
Année de construction : 1899	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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