Vente appartement 1 480 000 €

231,27 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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6 399 €/m²
4ème étage avec ascenseur
Cuisine de 32 m²

Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

06 89 28 00 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NANTES - ANCIEN PALAIS DE JUSTICE - APPARTEMENT DE 232 M²
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Situé au quatrième étage d’un immeuble emblématique et dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Nantes, cet appartement d’exception de 231 m² vous séduira par son élégance.
En entrant, vous découvrirez une grande et accueillante entrée qui s'ouvre sur de spacieuses pièces de réception dotées d'une cheminée. La cuisine, à la fois moderne et lumineuse, est parfaite pour les passionnés de cuisine. L’appartement comprend trois magnifiques chambres, dont une suite parentale, chacune avec une salle d'eau à proximité.
Pour parfaire ce bien rare, vous bénéficierez également d’un grand garage, d’une place de stationnement et de deux caves.
Prix de vente 1 480 000 € HAI, dont 3.7% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 424 000 €.
Contact Charles Puget au 06 89 28 00 05.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2108 - Réf Superimmo : ANVXXDZ37

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 6 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 136 € / an

56 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

231,27 m² (carrez : 231,27) - 6 pièces - 3 chambres	4ème étage avec ascenseur
Orientation : Est	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 32 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 432,87 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825