Vente appartement 5 080 000 €

231 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

2637 / 5000
Bienvenue au 37 B Promenade des Anglais Nice
Le Palace Marie-Reine a été construit à la Belle Epoque par le même architecte qui a construit le célèbre hôtel Negresco à proximité. Les deux bâtiments partagent donc le même style Bourgeois particulièrement apprécié par les aristocrates de toute l'Europe au tournant du 19ème et 20ème siècle.
L'appartement avec une vue imprenable sur la mer a fait l'objet d'une rénovation totale en 2022 et 2023 afin de réaliser 240 m² de finitions de luxe comprenant :
- Remplacement complet de l'isolation de l'appartement, murs, sol en marbre italien, plafond, fenêtres triple vitrage avec cadre intérieur en bois et extérieur en aluminium, volets neufs, toutes les sont portes de qualité Garofoli. Tout cela garantit une atmosphère calme et douce au quotidien.
- Le système de climatisation et de chauffage se compose de 3 équipements différents à savoir la climatisation réversible gainable Daikin dans chaque pièce, les radiateurs vintage d'origine entièrement remis à neuf, un chauffage au sol. Ceci permet une température idéale constante. De plus, un système de filtration d'air installé sur le toit fournit un air de haute qualité.
- L'électricité, la plomberie et les canalisations ont été entièrement rénovées. L'alimentation en eau potable passe par un filtre Zepter pour obtenir une eau purifiée.
- 3 chambres avec leurs propres salles de bains attenantes et de nombreux placards de rangement.
La master bedroom, a une vue mer, de dressings pour madame et monsieur, et bénéficie d'une grande salle de bains avec double évier ainsi que d'un hammam
- Le salon avec une cheminée décorative est situé à côté d'une bibliothèque, tous deux avec une vue imprenable sur la mer depuis de grandes fenêtres.
- Cuisine italienne Gaggenau neuve, réfrigérateur et congélateur intégrés avec machine à glaçons, lave-vaisselle Miele, panneau électrique à induction, table de cuisine en îlot.
- Pour le personnel : 2ème entrée de service, chambre de bonne entièrement équipée et meublée au 6ème étage
- buanderie entièrement équipée d'appareils Miele.
- 4 salles de bains avec toilettes et 1 toilette séparée : toutes équipées d'éléments Duravit Starck 3 de haute qualité.
- Le Diagnostic de Performance Energétique de l'appartement est particulièrement bon grâce à une utilisation rationnelle de l'éclairage LED, à la qualité des appareils de chauffage et à la gestion centralisée des appareils.
- La sécurité est garantie par un système d'alarme relié à une société de sécurité spécialisée ainsi que par des portes blindées Garofoli (entrée principale + porte de service).
- Toutes les commodités sont à portée de main : plage à 50 m, restaurants, supermarchés, salles de sport et tous les services possibles sont disponibles à 5 minutes à pied maximum
- Un garage fermé dans le même immeuble et une grande cave offrent un emplacement sécurisé pour une grande voiture et un grand espace de rangement. Ce bien vous est présenté par Daniel antoine Tenace, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

Contacter l'agent
TENACE DANIEL ANTOINE - DR HOUSE-IMMO

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