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Vente appartement 450 000 €

231,15 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tourcoing (59200)

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1 947 €/m²
Étage 1/3
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

David COUSIN - 3%.com

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Description

LOFT EXCEPTIONNEL AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET DE VOLUME Quartier du Virolois, TOURCOING
Prix : 450 000EUR
Situé dans le quartier recherché de Tourcoing, le Virolois, ce loft rare et unique situé dans une ancienne filature textile, vous invite à découvrir un véritable lieu de vie empreint de caractère, alliant l'authenticité des matériaux à une architecture contemporaine. Avec une surface habitable généreuse de 231 m2 répartis sur deux niveaux, ce bien d'exception ravira les amateurs d'espace, de luminosité et de volume.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 231 m2
Type de bien : Loft
Pièces : 4 chambres, 2 salles de bain, 1 grande pièce de vie, 1 grand hall
Hauteur sous plafond : impressionnante, jusqu'à 8.30 ml, créant une sensation d'espace incroyable
Double exposition avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante
Cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour
Espaces de rangement
Stationnement : 2 places de parking privatives et sécurisées
Vue directe sur un parc
Atouts du bien :
Charme et authenticité : Préservation des éléments architecturaux d'origine (poutres Effel apparentes, murs en briques, etc.) et aménagement contemporain
Volume exceptionnel : L'agencement offre de multiples possibilités pour personnaliser l'espace selon vos besoins (salle de cinéma, espace bureau, atelier ou hall d'exposition...)
Quartier prisé du Virolois, calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, parcs
Bien rare sur le marché, idéal pour les familles, les professionnels, ou un projet artistique
Détails supplémentaires :
Chauffage : Installation chaudière gaz avec Radiateurs et Poêle à gaz de 3 ans
Charges mensuelles : 190 EUR
Taxe foncière : 2177 EUR
Bien à la vente immédiatement
Un produit rare, à ne pas manquer !
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce loft d'exception, offrant un cadre de vie unique et rare dans un quartier recherché de Tourcoing. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne ce bien qui ne manquera pas de vous séduire.
En vente Chez 3%.COM sur Tourcoing, votre agent mandataire indépendant
Mr COUSIN David, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien
? 06 84 89 14 09
Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou .
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 182_V2650058082 - Réf Superimmo : ANVXX6PJP

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=265

231,15 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Année de construction : 2010	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 78 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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