Vente appartement 3 500 000 €

232,09 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

Appartement de Prestige Traversant - Paris 8ème - Arc de Triomphe - Champs Elysées
A proximité de l'Arc de Triomphe et des Champs-Elysées, au 4ème étage avec ascenseur d'un prestigieux immeuble en pierre de taille, connu pour ses parties communes particulièrement élégantes revêtues de cuir de Cordoue, ce somptueux appartement familial et de réception de 232,09m2 loi Carrez, vous séduira par son charme intemporel et ses espaces généreux.
Baigné de lumière, cet appartement traversant est composé d'une entrée spacieuse et raffinée, véritable prélude à la splendeur des lieux.
Une double réception, mettant en valeur des éléments de décor d'époque tels que parquet à point de Hongrie, moulures, cheminées et crémones, idéale pour des réceptions élégantes.
Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec cheminée orientée au sud, offrant une vue paisible sur un jardin arboré, propice à la sérénité et au repos.
Deux vastes chambres lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités.
Une salle de bains luxueuse, avec baignoire balnéo et douche-hammam ainsi qu'une salle d'eau avec douche hydrothérapie apportent confort et commodité.
Une place de parking et une cave complètent ce bien d'exception.
Gardien.
Une opportunité rare pour les connaisseurs en quête d'un cadre de vie luxueux et d'un quartier prestigieux.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Copropriété : env 9 lots
Lots : 54/55
Montant des charges annuelles d’environ : 12 255€
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 610 euros et 4 930 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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LA SAUVAGE IMMOBILIÈRE

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