Vente appartement

233 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Allonzier-la-Caille (74350)

Découvrez ce duplex d'exception en rez-de-jardin, offrant une alliance parfaite entre l’indépendance d'une maison et le confort d'un appartement. Avec une surface totale généreuse de 233 m2, cet espace unique se distingue par son volume impressionnant et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie somptueux de 64 m2, baigné de lumière naturelle grâce à une exceptionnelle hauteur sous plafond de 4,5 m, créant une atmosphère de grandeur et d'ouverture. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse prolongée d'un jardin privatif d'environ 130 m2, un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air.
L'agencement est pensé pour le confort et l'intimité : 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains. Une grande buanderie, un dressing et un cellier. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète l’espace convivial et lumineux.
Pour répondre à toutes vos attentes en termes de praticité, ce bien dispose d'un garage privatif de 46 m2 avec accès direct à l’intérieur, parfait pour plusieurs véhicules, ainsi que de deux places de parking extérieures.
Situé dans une petite copropriété sans charges, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et d’un accès rapide à l'autoroute (à seulement 1,5 km), combinant tranquillité et facilité d'accès.
Cet appartement-maison est une opportunité unique pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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