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Vente appartement 744 900 €
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 3 183 €/m²
- Étage 2/3
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Sonia Kerangueven - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hérault (34) - Montpellier Centre - Nous vous proposons ce superbe duplex fin 19eme situé au deuxième étage d'un immeuble style Haussmannien.
Idéalement situé et extrêmement calme, à proximité immédiate des commodités des Halles Laissac.
Ce bien d'exception se trouve aux deux derniers étages d'un très bel immeuble bien tenu.
C'est un endroit surprenant entièrement repensé par un architecte d'intérieur et sublimé par sa décoration intérieure. Beaux volumes et atmosphère chaleureuse, parquet ancien, hauts plafonds, magnifique !
Ce duplex de 163 m2 en loi carrez de 234 m2 au sol, offre au premier niveau : une entrée, un grand séjour, une salle à manger, un cellier, une cuisine, salle d'eau avec toilette, un deuxième toilette séparé, un bureau, du rangement.
Au second niveau: une grande chambre avec rangements, trois autres chambres avec rangements, salle d'eau avec toilette.
Ce lieu de vie est unique, on s'y sent bien, tout simplement !
Nous restons à votre écoute pour venir découvrir ce lieu.
Lots No4 - 20 - 21 - 28 situés dans une copropriété loi No557 du 10 juillet 1965 de 28 lots.
Montant annuel de la quote part des charges courantes 3192 EUR - Taxe foncière 2608 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé.
Affaire suivie par Sonia Kerangueven, Agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Montpellier no 889 459 741 Contact : 06.62.81.01.82 (Disponibles 24/7).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 112_5915 - Réf Superimmo : ANVXWFCAE
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| Prix de vente : 744 900 € | Prix au m² : 3 183 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=135
| 234 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Cave | Année de construction : 1860 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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