Superimmo
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Vente appartement 1 499 000 €
234 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 6 406 €/m²
Abriculteurs

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150 avis
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Description

Magnifique appartement familial - 20ème arrondissement - Idéal pour familles
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement familial au charme atypique, situé dans le 20ème arrondissement de Paris. Le bien est anciennement une imprimerie et il est situé en rez-de-chaussée. Il offre de très beaux volumes et dispose d'une hauteur sous plafond appréciable.
L'appartement est aménagé de la manière suivante :
- Un vaste espace de réception avec sa cuisine ouverte,
- Quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing,
- Une salle d'eau,
- Un F2 indépendant avec son salon, sa chambre et un espace cuisine et salle d'eau.
Au sous-sol vous retrouverez également un vaste souplex qui peut être utilisé comme salle de jeu video, studio de musique/mixage.
Atouts:
- Charme et caractère unique de cette ancienne imprimerie,
- Beaux volumes et belle hauteur sous plafond,
- Possibilité d'usage mixte habitation/professionnel,
- L’appartement F2 est modulable et pourrait convenir aux grandes familles recomposées, artistes, professions libérales. Et à tous ceux qui aiment avoir le luxe d’avoir de l’espace à Paris.
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Secteur recherché
- Stations de métro Pelleport et Gambetta à 500m
- Arrêts de bus Villiers de l'Isle-Adam et Pyrénées - Ménilmontant à 5 minutes à pied,
- De nombreux établissements scolaires à proximité,
- Square Édouard-Vaillant à 6 minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2525€
- DPE : E
- Charges de copropriété : 304€ par mois
- Mode de chauffage et distribution eau : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 9fcab3f0-61ce-4b20-afc5-29ebeb - Réf Superimmo : ANVXXAGFU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 499 000 €Prix au m² : 6 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

234 m² - 8 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Vue dégagéeAnnée de construction : 1930
Eau chaude : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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