Vente appartement 495 000 €

234,41 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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2 112 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 Garage

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de T7 rare à la vente. Situé en plein coeur du centre-ville de Roanne, au pied des commerces. Résidence sécurisée de très bon standing, avec gardien. Situé au dernier étage. Vue extraordinaire sur la Côte Roannaise. Belles prestations. Il se compose de la façon suivante : un vaste hall d'entrée avec rangements, un séjour-salle à manger de 62,12 m2, un salon bibliothèque avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte avec balcon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux belles chambres, un bureau, deux salles d'eau, dressing et 2 WC. Nombreux rangements. Appartement très lumineux grâce aux nombreuses sources de lumière. Deux caves, un garage double complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 316 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8160.56 euros.

Publiée le 21/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXSQ17U

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 160,56 € / an	Taxe foncière : 4 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

234,41 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (15ème) avec ascenseur
1 Garage	2 caves
Année de construction : 1974	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 316 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002