Vente appartement 269 000 €

235 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 145 €/m²
Cuisine de 17 m²

Eleven Immobilier

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Description

LOFT TRIPLEX
A CAMBRAI PROCHE CENTRE VILLE
Superbe LOFT TRIPLEX offrant plus de 200m² habitables.
Vous découvrirez: un hall d’entrée spacieux, une grande pièce de vie ouverte de 80m² donnant sur cuisine équipée. Cette pièce est l'atout charme de la maison à la fois cocon avec son poêle à granules ainsi qu'un esprit de grandeur dû à son volume et son ouverture cathédrale et son puits de lumière. Cette pièce de vie nous donne également accès à une belle terrasse. De nombreux rangements complètent ce niveau grâce à son cellier de 5m², la buanderie de 6m² et le dressing de 4m². Ainsi qu'une salle de bain.
Au premier niveau un grand palier nous donnes accès à 4 belles et grandes chambres (une de 14m² et trois de 16m²) ainsi qu'une salle de douche de 5m².
Pour le deuxième étage l'accès se fait grâce à un escalier japonais. On y retrouve un bureau de 6m². Ainsi que deux pièces de 10 et 7m². Un grenier de 20 m².
Ce loft est vendu avec un garage ainsi qu'un espace cave sous la pièce de vie.
Produit rare sur le marché! On pose ses meubles.
Un rafraîchissement des peintures lui suffira.
IDEAL FAMILLE !!
Contactez rapidement votre conseiller Antoine PETIT au 06.71.40.35.18.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 15/01/2025 - Réf. agence : 85100963 - Réf Superimmo : ANVXWDU6J

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16574/fees_document.pdf?1691072060

235 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 189 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 17 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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