Vente appartement 2 200 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 16ème (75016)

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9 362 €/m²

Loic FORNERI - VENDMY

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Description

Victor Hugo - Belles Feuilles
Opportunité pour les professions libérales !
À équidistance de la Place Victor Hugo et de la Porte Dauphine, proche de tous commerces, transports, écoles et crèches, sublime appartement 6 pièces d'une superficie de 233m2 loi Carrez situé à l'étage noble d'un très bel immeuble ancien, sécurisé, gardienné et très bien entretenu avec ascenseur. L'appartement bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond a conservé le charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées) et se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une buanderie, 3 belles chambres dont une master avec son walking dressing, une salle de bains avec douche et toilettes attenantes, un grand bureau pouvant servir de 4e chambre, une salle de bains avec toilettes, un dégagement avec débarras, une salle de douches et une cave complète ce bien d'exception.
Possibilité de chambre de service en sus.
Possibilité profession libérale.
Copropriété de 25 lots principaux sans aucune procédure en cours.
Prix 2 250 000 Euros FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de M. Loic.Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85287522 - Réf Superimmo : ANVXWS0I1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 9 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² (carrez : 235) - 7 pièces - 5 chambres	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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Historique des prix

10 novembre 2024

Baisse de 4,3%

2 200 000 €

26 septembre 2024

2 299 000 €

Localisation

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