Vente appartement 836 000 €

236,81 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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3 530 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

J'habite en ville

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Description

Bordeaux Nansouty : Découvrez ce superbe loft de 236m2 ouvert sur un patio ensoleillé plein sud, situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 3 lots, avec de magnifiques parties communes.
Ce bien unique offre une multitude de possibilités, grâce à son appartement 2 pièces indépendant et un garage pouvant accueillir deux voitures.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur le patio sans vis-à-vis, une arrière-cuisine pratique, cinq chambres spacieuses, quatre salles d'eau, une salle de bains luxueuse, une buanderie et même une cave pour stocker vos précieuses affaires.
Pour votre confort, ce loft est équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un élégant sol en béton ciré. Le calme absolu et la belle luminosité en font un endroit où il fait bon vivre.
Situé à proximité des commerces et des transports, cet endroit possède un charme fou qui ne vous laissera pas indifférent.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce bien d'exception à Bordeaux Nansouty.
Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce joyau caché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques htttp://georisques.gouv Estimations offertes

Publiée le 31/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1149 - Réf Superimmo : ANVXWL0FL

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Caractérisques

Prix de vente : 836 000 €	Prix au m² : 3 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 957 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://jhabiteenville.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

236,81 m² - 9 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 58 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Infos légales : 49533201700013