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Vente appartement 1 950 000 €
236 m²
6 pièces 6 p
Nice (06000)

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  • 8 263 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
KAPERA IMMOBILIER

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Description

VENTE 6P 236m² NICE BAS CIMIEZ - LUXE - PALAIS BOURGEOIS
Niché au sein d'un des plus beaux palais bourgeois de Cimiez, cet appartement traversant de 236m² incarne le luxe et l'élégance. Situé en étage élevé , il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage et un Bow Windows tout en garantissant une tranquillité optimale.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui donne le ton à l'ensemble de l'appartement. Le vaste double séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir amis et famille. Les finitions soignées et le choix des matériaux ajoutent une touche de raffinement à cet espace convivial.
L'appartement dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Chaque chambre est bien proportionnée et bénéficie de vues imprenables sur les environs et la mer, créant un cadre paisible pour se reposer.
À l'extérieur, deux balcons généreux invite à profiter de la superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.
Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage au sous-sol offre un espace de stationnement sécurisé, accompagné d'une cave pour le stockage pratique.
Cet appartement allie le charme de l'authentique bourgeois à des aménagements modernes, faisant de lui un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Prix : 1 950 000€ honoraires charge vendeur
Bien en copropriété
Référence : 938

Publiée le 16/12/2024 - Réf. agence : 938 - Réf Superimmo : ANVXXHOAF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 8 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20176/fees_document.pdf?1689861751

236 m² (carrez : 236) - 6 piècesÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1909Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 74 m²Fenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 150 € / an
Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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