Vente appartement 2 990 000 €

236 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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12 669 €/m²
2ème étage avec ascenseur
Cuisine de 18 m²

RAVIER IMMOBILIER

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Description

PLAINE MONCEAU - 236M² 2EME ETAGE - BALCON - PARKING
EXCLUSIVITE – PARIS 17ème au cœur de la Plaine Monceau, dans un bel immeuble Haussmannien réhabilité avec des prestations haut de gamme, et offrant des parties communes remarquables.
Appartement traversant de 6 pièces d'une superficie de 236m² au 2ème étage sur rue et cour pensée tel un véritable écrin de verdure.
Accessible par ascenseur, chaque palier est composé de 2 appartements, souligné par des peintures aux pochoirs, des sols en marbre, ferronneries et boiseries, le tout éclairé par des suspensions LED aussi fines que des gouttes de pluie.
Concernant l'appartement, ce dernier bénéficie de l'ensemble des prestations Haussmanniennes, Hauteur sous plafond, Parquet point de Hongrie, Moulures, Cheminées en marbre.
L'appartement est composé d'une galerie d'entrée, s'ouvrant sur un double séjour prolongé par un balcon de 9m², une salle à manger, un dégagement composé de nombreux rangements, permet de desservir quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains ainsi qu'une cuisine.
Le plan actuel permet d'offrir de nombreuses possibilités de réaménagement, ainsi que la création de nouvelles pièces.
"Le Plaine Monceau" offre un art de vivre parisien conjuguant le charme de l'Haussmannien et le confort moderne.
Une cave complète ce bien et la POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN EMPLACEMENT DE PARKING AU SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85250694 - Réf Superimmo : ANVXWOBUI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 12 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

236 m² (carrez : 235,8) - 6 pièces - 4 chambres	2ème étage avec ascenseur
Vue sur rue	Gardien
Cuisine de 18 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Digicode - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 026,3 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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