Vente appartement 825 000 €

236 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Sète - PBI Crush Sète, baptisée « l'île singulière » sous la plume de l'auteur de "La Jeune Parque". Sète et sa pointe courte, rêveusement magnifiée par Agnès Varda. Sète, véritable muse pour tant d'autres artistes. Et, c'est avec un enthousiasme non dissimulé, que nous vous invitons à découvrir un magnifique loft situé au coeur cette citée culturelle de caractère. Non loin du Cadre Royal qui s'impose comme l'un des emplacements sétois où siège toute la quintessence d'un certain art de vivre, nous découvrons à quelques pas du Centre Régional d'Art Contemporain, ce loft en Triplex de 238 m² de surfaces habitables composé de 3 chambres. En référence au patrimoine maritime, la large porte d'entrée arbore la couleur outremer. Après l'avoir empoignée, nous longeons le corridor qui nous mène vers de surprenantes découvertes. Sous la voûte en pierre, équipé d'une nage à contre-courant, le bassin intérieur chauffé donne le tempo. D'emblée, nous relevons tout le haut potentiel de ce lieu singulier qui fût édifié au XIXe siècle. Nous faisons escale au premier niveau où la pièce de vie de 60 m² laisse exploser les couleurs, joue avec les motifs, mélange les matières. Voilà l'un des défis relevé par les actuels propriétaires de ce loft à la chaleur enveloppante. Un espace de réception de 50 m² au style très éclectique se positionne dans la continuité. Afin de profiter de nos invités sans que la communication ne soit rompue, la cuisine se positionne en open space. Combinant esthétique et fonctionnalité, cet espace culinaire réveille les codes stylistiques établit, assurant une touche design à l'âme des lieux. L'ensemble se prolonge vers une arrière-cuisine. Un dressing apporte confort et optimisation de l'espace. Au deuxième niveau, les 2 chambres révèlent les poutres blanchies de la charpente et le charme naturel du parquet en bois qui s'unissent dans un mariage harmonieux. Elles disposent d'1 salle d'eau pour la première avec un espace bureau et d'1 salle de bains pour la seconde. Augmentant le degré de confort, toutes deux ont un accès privatif sur le patio à ciel ouvert. Le dernier niveau se compose d'une vaste chambre lumineuse surplombant le patio qui peut se révéler être un atelier d'artiste ou un bureau. Le Plus : Il est possible sur demande de faire en plus l'acquisition d'une place de parking. À proximité immédiate des commerces. Son patrimoine naturel remarquable avec le port de pêche, la corniche, la forêt de pierres blanches sur le Mont Saint-Clair, sans oublier son positionnement insulaire entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau, font de Sète une ville très prisée. Son patrimoine maritime avec ses traditionels tournois de joutes lors de la célèbre fête patronale multiséculaire séduit. Le rayonnement de ses nombreux artistes vient asseoir son patrimoine culturel. Notre Avis : Nouvelle Vague - Posée au cœur d'une des géographies les plus éblouissantes de Méditerranée, ce loft se définit comme un objet d'habitation désirable. À l'instar d'un secret bien gardé, cet Art de Vivre ne se partage qu'entre initiés. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83

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Consommation d'énergie

Consommation 24 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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