Vente appartement 230 000 €

237,7 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

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968 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité, un magnifique appartement Haussmannien de T7 représentant 237 m2 environ. Au sein d'un quartier recherché, au pied des rues piétonnes et des commerces. Cet appartement coeur de ville vous séduira par ses hauteurs sous plafonds, moulures, cheminées, parquets, carreaux de ciment et bow-window. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Il se compose de la façon suivante : un hall d'entrée, un salon TV, une salon de réception, une salle à manger, un espace bureau avec entrée indépendante, une cuisine indépendante avec cellier faisant face à la salle à manger, 4 chambres, deux salles de bains, un WC indépendant. Nombreux rangements. Balconnet côté cour. Appartement à fort potentiel. Vous serez saisis par la luminosité du logement et ses grandes ouvertures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1316 euros.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 479 - Réf Superimmo : ANVXVH9F1

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

237,7 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
1 cave	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Copropriété de 55 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002