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7
Vente appartement 282 000 €
238 m²
7 pièces
7 p
Weitbruch (67500)
238 m²
7 pièces
7 p
Weitbruch (67500)
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- 1 185 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au fuel (convecteurs)
Arnaud JOURDANA - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Murs d’un ancien restaurant au cœur de Weitbruch – Idéal investisseurs !
Weitbruch
Superficie : 238,41 m² (superficie privative) + 142,08 m² d'annexes (caves).
Situé entre Strasbourg et Haguenau, dans le charmant village de Weitbruch, cet ancien restaurant offre de nombreuses opportunités de réhabilitation et d’investissement.
Caractéristiques principales :
- Deux entrées distinctes : l’une sur la rue principale et l’autre dans la cour, parfait pour diviser le bien en deux entités indépendantes.
Volumes généreux :
Salle 1 : 65 m².
Salle 2 : 94,94 m².
Espaces annexes : Deux places de parkings + 4 caves (142 m²), idéales pour du stockage ou des aménagements.
Idéal pour investisseurs :
Création de deux logements indépendants, grâce aux accès séparés et à la configuration existante.
Possibilité d’installer une activité commerciale ou un espace mixte (commerce + habitation).
Projet de réhabilitation avec forte valeur ajoutée sur le secteur.
Points forts :
Emplacement stratégique au centre du village, entre Strasbourg et Haguenau.
Surface et configuration offrant de multiples possibilités de valorisation.
Bien rare avec un grand potentiel pour des investisseurs visionnaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien au fort potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 265,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 05/12/2024 -
Réf. agence : 85489868 - Réf Superimmo : ANVXXDEOL
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 1 185 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 238 m² - 7 pièces | Chauffage individuel au fuel (convecteurs) |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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