Vente appartement 207 500 €

23,92 m²

1 pièce 1 p

Arcachon (33120)

Appartement T1 cabine d'environ 24 m² vue mer composé d'une entrée avec cabine pouvant accueillir un lit double, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie d'environ 13 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon d'environ 4.20 m² avec une vue Bassin panoramique. Une place de stationnement et un cellier attenant au studio complètent ce bien.
Ce studio vous séduira tant par sa vue mer, que sa composition et que sa situation au calme à Arcachon 'Dune de Pontac' à proximité des commerces de l'Aiguillon et de la plage d'Eyrac.
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 500 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

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Prix de vente : 207 500 €	Prix au m² : 8 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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AGENCE DE L'AIGUILLON

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