Vente appartement 29 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Aubenas (07200)

En exclusivité dans le centre ville d'Aubenas.
T1 de 23m² à rénover situé au deuxième étage d'une copropriété gérer par notre agence. dans un immeuble comprenant 16 appartements.
Cet appartement exposé plein sud, sans aucun vis à vis : dispose d'une piece à usage de chambre (7.4m² lumineuse, plein sud) , une salle d'eau et d'une piece de vie.
Toiture réalisé en 2021 sous garantie decennale.
Charge comprenant chauffage, assurance, immeuble, nettoyage 1087€/an dont 900 recuperable sur locataire.
Idéal pour de l'investissement locatif, il est situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous pourrez facilement accéder à des arrêts de bus, une crèche, deux écoles maternelles, une école élémentaire, une alimentation générale et même une dizaine de restaurants.
Ce bien est vente au prix de 29 000 euros FAI
N'hésitez pas a contacter notre négociateur Michael Vernet pour plus d'information au zéro.6.19.33.71.57 ou par mail a l'adresse suivante
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 087 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 29 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 087 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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IMMO DE FRANCE SAINT DIDIER SOUS AUBENAS

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