Vente appartement 82 500 €

23 m²

1 pièce 1 p

Avignon (84000)

iad France - Lorrie Soubiran (06 17 42 64 22) vous propose : Charmant studio rénové d'environ 22m² situé à Avignon en extramuros, secteur rotondes route de Marseille, idéal pour un étudiant, personne seule ou un investisseur.
Ce studio lumineux, situé au premier étage d'un immeuble de 1930, offre une pièce de vie fonctionnelle avec balcon exposé au sud, parfait pour profiter du soleil.
Il bénéficie d'une cuisine aménagée, d'une climatisation réversible et d'une salle d'eau avec WC.
Bénéficiez également d'une CAVE et d'une place de parking PRIVATIVE.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur mais l'interphone et le portail électrique assure la sécurité des lieux.
Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement offre confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi pour une visite dès que possible !
Disponible sept jours sur sept et ouverte à l'Inter Agence.
Copropriété en cours de création, montant des charges à définir une fois la première année écoulée.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lorrie Soubiran EI (ID 75563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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LORRIE SOUBIRAN - IAD

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