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Vente appartement 56 000 €
23 m²
1 pièce 1 p
Avignon (84000)

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  • 2 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Matteo Cassulo - iad

Matteo Cassulo - iad

2 avis
06 27 84 92 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Matteo Cassulo (06 27 84 92 88) vous propose : Ce studio de 23 m², idéalement situé extramuros et en face des remparts, vous offre une belle orientation plein sud et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Niché dans une résidence recherchée car sécurisée et bien entretenue, avec portail à ouverture contrôlée, cet appartement vous assure un cadre de vie serein et protégé à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Un ascenseur vous mène à un étage élevé, où se trouve ce studio à la vue dégagée. La pièce de vie principale s'ouvre sur le balcon, parfait pour savourer un moment de détente au soleil. La cuisine, séparée, offre un espace indépendant pour préparer vos repas en toute tranquillité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour aménager le studio à votre goût ! Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, la résidence dispose d’un parking extérieur, facilitant l’accès au logement.
L'atout supplémentaire : grâce à un auto-financement presque total, les charges de copropriété sont pratiquement remboursées. Ce studio représente un excellent potentiel pour un projet d'investissement. Ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55.41 € par mois (soit 664.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matteo Cassulo EI (ID 23334), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1621762 - Réf Superimmo : ANVXX03I4
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 2 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 664,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

23 m² - 1 pièceÉtage 4/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1979
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 15 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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