Vente appartement 139 900 €

23 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Gambetta, secteur Triangle d'or, dans une petite rue calme à sens unique, studio en rdc de 17,22m² carrez + espace couchage en mezzanine d'environ 5m² dans une copropriété en pierres dont la façade a été ravalée.
L'appartement dispose d'un magnifique parquet, de moulures au plafond et d'une hauteur sous plafond de 3,34 mètres.
Il bénéficie:
- d'un salon avec deux grandes huisseries double vitrage sur rue (avec volets roulants manuels)
- de l'espace couchage en mezzanine (hauteur 1,14 mètres)
- d'une kitchenette
- d'un espace dressing
- d'une salle d'eau indépendante avec wc.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Au besoin, la mezzanine peut être agrandie sur toute la largeur de l'appartement comme référencée dans le règlement de copropriété.
Présence d'une cave également avec l'appartement.
Charges de copropriété: 66€ par mois
Syndicat de copropriété professionnel, pas de procédure en cours.
Vous apprécierez son emplacement, son charme, ses prestations anciennes et sa belle hauteur sous plafond!
Prix: 139 900€ honoraires inclus charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 6 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an	Taxe foncière : 470 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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