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Description

Dans le Triangle d'or, dans une petite rue calme à sens unique à côté de Gambetta, studio en rdc de 17,22m² carrez + espace couchage en mezzanine d'environ 5m² dans une copropriété en pierres dont la façade a été ravalée.
L'appartement dispose d'un magnifique parquet, de moulures au plafond et d'une hauteur sous plafond de 3,34 mètres.
Il bénéficie:
- d'un salon avec deux grandes huisseries double vitrage sur rue (avec volets roulants manuels)
- de l'espace couchage en mezzanine (hauteur 1,14 mètres)
- d'une kitchenette
- d'un espace dressing
- d'une salle d'eau indépendante avec wc.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Au besoin, la mezzanine peut être agrandie sur toute la largeur de l'appartement comme référencée dans le règlement de copropriété.
Certaines photos ont été améliorées pour permettre de se projeter plus facilement. (photos non contractuelles)
Présence d'une cave également avec l'appartement.
Charges de copropriété: 66€ par mois
Syndicat de copropriété professionnel, pas de procédure en cours.
Vous apprécierez son emplacement, son charme, ses prestations anciennes et sa belle hauteur sous plafond!
Prix: 129 900€ honoraires inclus charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/05/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : Darnal - Réf Superimmo : ANVXVQGTV
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 € Prix en baissePrix au m² : 5 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / anTaxe foncière : 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bdx-immo.fr/honoraires.html

23 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveChauffage individuel électrique
Cuisine ouverteSéjour de 17 m²
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
ParquetFibre optique
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 7,1%

129 900 €
2 juillet 2024

Baisse de 3,5%

139 900 €
13 mai 2024
145 000 €
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