Vente appartement 105 000 €

23 m²

1 pièce 1 p

Breuillet (91650)

iad France - Jérémy Moulin (06 87 39 94 33) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Studio Lumineux à Breuillet, Parfait pour Investissement ou Premier Achat.
Idéalement situé dans la charmante commune de Breuillet, ce studio de 23m² environ offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Construit en l'an 2000, ce studio se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi intimité et tranquillité.
Lorsque vous entrez dans ce studio, vous êtes immédiatement frappé par la luminosité qui pénètre à travers les fenêtres exposées sud et ouest, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La pièce principale, comprenant la zone de vie et de couchage, est agencée de manière optimale pour maximiser l'espace et offrir un environnement confortable.
La kitchenette, bien que compacte, offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Une salle d'eau, équipée d'une douche et d'un lavabo avec WC.
Cet appartement bénéficie également d'une connexion à fibre optique. De plus, la résidence dispose d'un interphone pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents.
Situé à proximité des commodités locales, des transports en commun soit à 3 minutes à pied de la gare RER C - BREUILLET VILLAGE et des espaces verts, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique. Bien que ne disposant pas de parking ni de piscine, il est idéalement situé pour profiter des infrastructures environnantes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant studio à Breuillet. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre propre usage, ce bien saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Taxe foncière : 540€.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Moulin EI (ID 46859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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JÉRÉMY MOULIN - IAD

59 avis clients

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